Değerli konut vergisi ya da bir diğer adıyla lüks konut vergisi değeri belli bir rakamdan daha fazla olan lüks konutlardan mevcut konutlara göre daha fazla vergi alınmasına yönelik bir uygulamadır.
2019 yılı itibari ile değeri 5 Milyon TL’lik bir rakama karşılık gelen konutlar lüks konut olarak kabul edilmiş ve değerli konut vergisi uygulanmaya başlanmıştır. Aralık 2019 da yürürlüğe giren ve 2020 yılı itibari ile uygulaması öngörülen, değeri 5 milyon liranın üzerinde olan konutlar için geçerli olan Değerli Konut Vergisi’nde değişikliğe gidildi.
20 Şubat 2020 tarihli resmi gazete ile kabul edilen Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’a göre, değeri 5 milyon liraya kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar “Değerli Konut Vergisi” ne tabi olmayacak. Buna göre Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değer belirleme uygulamasına son verilecek ve Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenmiş olan bina vergi değeri esas alınacaktır.
Değerli Konut Vergisi Ertelendi mi?
Lüks konut sahipleri için sürecin nasıl işleyeceği pek çok kişi için merak konusu.
Çok sayıda insanı ilgilendiren düzenleme ile değeri 5 milyon lirayı aşan konutlar için binde 3 ile binde 10 arasında vergi alınması öngörülmekteydi. Önce ertelenen verginin oranı önemli bir ölçüde düşürülmüştür.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen değerlendirmeye göre değeri 5 milyon liraya kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar değerli konut vergisine tabi olmayacak ve Değerli Konut Vergisi beyanname verme tarihi ile son ödeme tarihi 1 yıl ertelenecektir.
Değerli Konut Vergisi’ne ilişkin mükellefiyet 2021 yılının başından itibaren başlayacaktır.
- Değeri 5 milyon lira ile 7,5 milyon lira arasında olan konutlarda; 5 milyon lirayı aşan kısım için binde 3
- Değeri 7,5 milyon lira ile 10 milyon lira arasında olan konutlarda; 7 milyon lirayı aşan kısım için binde 6
- Değeri 10 milyon liradan daha fazla olan konutlarda; 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası için ise binde 10 oranında Değerli Konut Vergisi tahsil edilecektir.
SPK Lisanslı Gayrimenkul değerleme şirketleri arasında yer alan Makro Gayrimenkul Değerleme, değerleme ve danışmanlık hizmeti vermeye devam etmektedir.
Şirketimiz yerel ve global şirketlere, bankalara, gerçek ve tüzel kişi, kurum ve kuruluşlara, leasing kuruluşlarına vb. her türlü değerleme ihtiyacına cevap verecek şekilde yapılandırılmıştır.