Değerleme, herhangi bir gayrimenkul projesinin ya da gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belirli bir tarihteki değerinin belirlenmesi amacı ile yapılan araştırma olarak belirtilmektedir.
Herhangi bir taşınmaza ait değer tespiti, o taşınmazın değerlemesi yapıldığı zaman dilimi içerisinde geçerli olduğu değeri belirlemektedir.
Değerlemeye ihtiyaç duyulan alanlar da oldukça çeşitlidir:
- Teminat amaçlı çalışmalarda,
- Mülkiyet değişimi işlemlerinde alım-satım değerinin belirlenmesinde,
- Kiralama işlemleri için piyasa değerinin tespit edilmesinde,
- Sigorta işlemleri için yapıların değer tespitinde,
- Ortaklık giderilmesi davalarında değer tespiti için,
- En etkin ve verimli kullanım analizlerinde,
- Şirket birleşmeleri, devir işlemleri ve varlıkların değer tespitinin istenmesi durumunda,
- Üzerinde anlaşmazlık bulunan taşınmazlar ile ilgili davalarda mahkemeye sunmak amacıyla,
- İmar uygulamalarında belediye ile mülk sahipleri arasındaki anlaşma aşamasında değerlemeye ihtiyaç duyulabilir.
Konut, arsa, ticari gayrimenkuller, endüstriyel gayrimenkuller, tarımsal gayrimenkuller, özel amaçlı gayrimenkuller, inşaa aşamasındaki projeler, kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkule dayalı hak ve faydalar gibi konular, değerleme konusu gayrimenkuller arasında gösterilebilir.
Değerleme Raporu Nereden Alınır?
Değerleme raporu 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve buna bağlı olarak 31/8/2019 tarihli ve 30874 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ (III-62.3) ile düzenlenen ve Sermaye Piyasası Kurulu listesinde yer alan lisanslı değerleme şirketleri tarafından hazırlanır. Raporu hazırlayan değerleme uzmanlarının da lisanslı olması gerekmektedir.
SPK, BDDK ve TDUB tarafından denetlenen bu firmalar, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği TDUB üyesidir.
Makro Gayrimenkul Değerleme hem yerel hem de global şirketlere, bankalara, gerçek ve tüzel kişilere, kurum ve kuruluşlara, leasing kuruluşlarına vb. her türlü değerleme ihtiyacına cevap verecek biçimde yapılandırılmıştır. Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesinde 1 genel müdürlük ve 7 bölge ofisi ile hizmet veren şirketimiz, Elazığ’a açtığı şube ile şube sayısını 8’e çıkarmıştır.
Değerleme firmaları listesinde yer alan firmamız tüm ülke çapında güvenilir, kaliteli ve bağımsız hizmet vermeye devam etmektedir.